招商蛇口：今年前三个月销售额约350亿元，3月新增2个项目

4月9日晚间，招商蛇口（001979.SZ）披露3月份销售情况。

公告数据显示，3月份，公司实现签约销售面积59.5万平方米，实现签约销售金额156.17亿元。2025年1-3月，公司累计实现签约销售面积145.82万平方米，累计实现签约销售金额350.7亿元。

3月份招商蛇口新增2宗项目地块，分别位于成都和长沙，总计斥资约31.66亿元。

此前招商蛇口披露的2024年财报数据显示，2024年招商蛇口营业收入约1789.47亿元，同比增长2.25%；归属于上市公司股东的净利润约40.38亿元，同比减少36.09%。对此，招商蛇口称，主要系受行业整体下行影响，公司开发业务项目结转毛利率同比下降，计提房地产项目减值准备同比增加所致。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约24.49亿元，同比减少57.27%；经营活动产生的现金流量净额约319.63亿元，同比增加1.69%；公司总资产约8603亿元，同比减少5.31%。

2024年公司累计实现签约销售面积935.9万平方米，签约销售金额2193.02亿元。2024年，招商蛇口累计获取26宗地块，总计容建面约225万平方米，总地价约486亿元，公司需支付地价约为335亿元。

在招商蛇口发布3月份销售情况的同日，在北京的土拍市场上，经过155轮举牌后，招商蛇口最终以27.08亿元总价拿下北京市通州八里桥河景宅地，折合楼面价31192元/平方米，溢价率16.28%。

地块规划为二类居住用地，土地面积34729.57平方米，容积率2.5，规划建筑面积86823.925平方米。地块位于东五环至六环之间，属于通州区北关板块，东至永顺西路、西至规划 FZX-0401-6050 地块、南至通惠河滨河路、北至规划一路，南侧紧邻通惠河，东北方向直线距离约200米是在建地铁22号线永顺站。